Fondation du voisin chez Moi !!!, Forum Bâtiment

statut : invité

Recherche
Fiches conseils
Recupe.net
Les calculettes
Liens à visiter
Goodies !
Salle de jeux !
E-Cartes

Sélection brico
d'été

Sélection literie

1000 idées prix

Cnil
Crédits
Charte
Contacts

Répondre à ce message

Retour au forum

Fondation du voisin chez Moi !!!	#1
Message de ludo650svs , posté le 26/07/2007 à 08:24
Bonjour, J'ai déposé un permis de construire pour mon garage et je viens de le recevoir Acoordé. Je commence donc à mettre tout en place pour commencer au plus vite. Ce garage sera réalisé en limite de propriété avec mon voisin, et d'autre part, sera pour la moitié (du garage) contre sa maison. Hors hier, mon père me dit "vérifie les fondations du voisin..." Et là .... :-( son constructeur à réalisé des fondations en "T" et non en "L" (excentrée) car il est limite de propriété... Résultat plus de 15cm dans mon terrain.....Je ne sais donc vraiment pas comment faire pour réalisé mes fondations... D'autant plus qu'il est clairement indiqué sur mon permis de construire que les fondations du garage doivent être de mon coté et en aucun cas déborder chez le voisin. Donc je ne pas comment faire.......avez vous des idées ?? ci joint quelques photos Par avance merci de votre aude..

Fondation du voisin chez Moi !!!	#2
Message de ludo650svs , posté le jeudi 26 juillet 2007 à 08:26
une autre...

Fondation du voisin chez Moi !!!	#3
Message de jopov , posté le jeudi 26 juillet 2007 à 09:49
Salut, Il est totalement en tort. Tout dépend des relations avec votre voisin : 1- la guerre : procédure pour la démolition (qui posera problème à votre voisin), il peut éventuellement se retourner contre son constructeur. 2- arrangement amiable : vous êtes tenu de construire à l'endroit prévu donc, techniquement , il y aura un surcoût pour réaliser vos fondations excentrées (étude et réalisation) , là aussi votre voisin peut se retourner contre son constructeur.

Fondation du voisin chez Moi !!!	#4
Message de ludo650svs , posté le jeudi 26 juillet 2007 à 10:13
Bonjour, Merci de votre réponse, je suis en trés bon terme avec mon voisin et je veux y resté... Nous en avons discusté hier, et lui n'y peux rien et je le comprend, il est passé par un professionnel de la construction (MIKIT) justement car il ne voulait pas être embété....et voilà le resultat....il m'a donné directement le numéro de son constructeur, je vais les appeler pour essayer de trouver un arrangement à la miable (réparation, mais je ne vois pas comment ou il prenne en charge la construction de mes fondations...) Dans tous les cas je veux simplement pouvoir faire mon garage tranquillement et je ne veux pas tirer profit de tout cela.....Et je ne peux pas faire mes fondations à coté des siennes car je ne vais pas respecter mon permis qui me dit que je dois être en limite précise de propriété.... D'autre part après étude des limites de propriétés, son sous bassement et bien en limite de propriété mais les fondations, enduit facage 13 mm, tuiles de rive etc son de mon coté....

Fondation du voisin chez Moi !!!	#5
Message de gédé , posté le jeudi 26 juillet 2007 à 11:39
Bonjour, je crois que si vous êtes en bon terme avec le voisin il faut effectivement y rester et convenir avec lui de l'emplacement de vos fondations sans tenir compte( à la lettre) du permis de construire. Quel est le "péquin" qui va aller farfouiller dans le sous sol (fondation) pour savoir où elles sont? Vous semblez être tout deux de bonne foi et c'est bien le principal, vous faites avec lui un petit apéro dans le garage en question pour l'inaugurer et tout est bien qui fini bien. A+.....................gédé

Fondation du voisin chez Moi !!!	#6
Message de feuggy , posté le jeudi 26 juillet 2007 à 11:42
Bonjour, Pour info, je viens de faire construire un garage en limite de propriété et mon voisin avait ses tuiles de rives qui dépassaient de mon coté. Du coup toute l'étanchéité entre mon toit de garage et le toit de mon voisin a été pris en charge par son constructeur. Comme pour vous, je suis toujours en très bon termes avec mon voisin et ça ma économisé les plombs (150Euros HT) et la pose. Bon courage

Fondation du voisin chez Moi !!!	#7
Message de jopov , posté le jeudi 26 juillet 2007 à 11:50
Re, Dans votre cas, la meilleure solution est de faire réaliser votre fondation mitoyenne par l'entreprise à l'origine de l'erreur, il conviendrait néanmoins de lui demander de vous communiquer l'étude de cette fondation pour vous garantir d'éventuels désordres ultérieurs.

Fondation du voisin chez Moi !!!	#8
Message de ludo650svs , posté le jeudi 26 juillet 2007 à 13:19
Merci pour vos messages, J'ai contacté l'entreprise en question, qui m'a dit clairement que mon voisin est le mettre d'oeuvre, donc si je dois porté réclamation, je dois lui adresser un courrier avec les problèmes, et lui enverra cela aux dommages ouvrages, qui feront une expertise...et que cela durerait 2 ans mini.....Super !!! Donc je lui est dit que s'il ne faisait rien toutes les fondations de mon coté, je vais les supprimer et il se débrouille si la maison du voisin bouge car le voisin à la décennale... Alors il a prit mon num de téléphone et va passer la semaine prochaine pour voir la chose......Il m'a dit également que l'on pouvait faire une fondation à coté en "L" et une reprise au dessus en "T" pour pouvoir mettre mon parpaing en limite de propreté....(voir schéma..) Je le sens très mal, et je crois que c'est bien mal partie......ca fait un bon moment que j'économise pour mon garage et bien je ne suis pas pres de l'avoir.... :-(.

Fondation du voisin chez Moi !!!	#9
Message de Tournesol1 , posté le jeudi 26 juillet 2007 à 14:04
Bonjour Il y a beaucoup plus sécurisant techniquement que l'infâme bricolage proposé par l'entreprise. Mais il faut remplacer le dallage par une vraie dalle BA reprenant le mur par un porte à faux. Solution bien évidemment à faire dimensionner par un ingé béton. Plu-value : - Une étude béton - un peu plus de béton en dalle - un peu plus d'acier dans la dalle.

Fondation du voisin chez Moi !!!	#10
Message de JPAL , posté le jeudi 26 juillet 2007 à 14:20
Félicitations à Tournesol1 - pour la solution proposée - pour la bonne disposition des fers à béton. t'es ingé béton armé ? JP La connaissance s'accroit quand on la partage www.bellamyjc.net

Fondation du voisin chez Moi !!!	#11
Message de Tournesol1 , posté le jeudi 26 juillet 2007 à 14:33
Tu as tout deviné.

Fondation du voisin chez Moi !!!	#12
Message de ludo650svs , posté le jeudi 26 juillet 2007 à 15:11
lol Merci pour votre aide..... il faut donc faire un coffrage coté voisin au niveau du polystyrene je vais proposer au constructeur du voisin de faire une étude par un bureau d'étude et qu'il prendra en charge le surcoût des travaux.... On peux toujours essayer.....

Fondation du voisin chez Moi !!!	#13
Message de ludo650svs , posté le jeudi 26 juillet 2007 à 15:47
Par contre ma dalle doit être au même niveau, car ma maison est également rehausser (vide sanitaire) il faut donc que je monte également 4 tas de parpaings avant de faire la dalle, car j'ai mis de la terre autours de ma maison mais récemment il faut donc que j'aille chercher le sol naturel... le schéma de tournesol est il tjs valable çà donne en gros cela =

Fondation du voisin chez Moi !!!	#14
Message de Tournesol1 , posté le jeudi 26 juillet 2007 à 16:02
Oui, le schéma reste valable. Simplement, pour l'espace entre les deux soubassements, pour éviter une grosse épaisseur de polystyrène, remplir de terre sans compacter jusqu'à - 5 cm sous dalle et finir par un polystyrène de 5 cm. Pour la préparation du sol sous la dalle : contrairement à un dallage, pas la peine de faire un hérisson ni sable ni même de compacter : un simple réglage du sol suffit. La dalle ne s'appuie pas sur le sol comme dans le cas d'un dallage mais est une vrai dalle coulée sur terre, portant de soubassement à soubassement. D'où, entre autre, la nécessité de l'intervention d'un ingé. En moins value : la préparation de sol sous la dalle !

Fondation du voisin chez Moi !!!	#15
Message de ludo650svs , posté le jeudi 26 juillet 2007 à 16:32
Eh bien merci !! pour vos explications...ca le merite d'être clair..... Il ne me reste plus qu'a voir pour mettre ca en oeuvre avec le constructeur en défaut.. Encore merci @bientot

Retour au forum

-- Répondre à ce message --