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statut : invité 
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Charpente ayant pris l'eau : est-ce grave ? |
#1 |
 Message de
Alfonso
, posté le 08/09/2007 à 00:27 |
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Bonjour,
Nous avons visité une maison à vendre et nous avons remarqué que la charpente du garage semble avoir pris l'eau (voir photos jointes). La maison a 25 ans. Le garage est de plain pied contre la maison (mur en parpaings, maison avec 1 étage) d'un côté et mitoyen de l'autre avec le garage des voisins (mur crépi), dont la toiture est un peu plus haute que celle du notre. Il semble que les fuites soient venues à la jonction entre ces murs et la toiture du garage puisque sur la 2° photo on voit des traces de réparation (type résine jaune).
Est-ce grave ? Est-ce bien du à des infiltrations d'eau ? La charpente présente-t-elle un risque d'effondrement ? Faut-il envisager une réparation ou un remplacement ? Les tuiles elles-mêmes peuvent-elles être en cause (félées, poreuses...) ?
Merci à tous si vous pouvez nous aider.
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Charpente ayant pris l'eau : est-ce grave ? |
#2 |
| Message de
Alfonso
, posté le samedi 8 septembre 2007 à 00:29 |
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Et voilà la 2° photo.
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Charpente ayant pris l'eau : est-ce grave ? |
#3 |
| Message de
lebruant
, posté le samedi 8 septembre 2007 à 08:46 |
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il semblerait que les tuiles soient " amorties " et il est préférable d'envisager leur remplacement quoique la pente soit aussi à vérifier...prévoir une photo de l'extérieur car normalement 25 ans , c'est pas vieux...
la fuite contre les rives a dû être traitée avec une mousse de polyurethane !!!! à ne pas faire ; ça aggrave les fuites
en attente de photo
mais rassurez vous , docteur , ça va , il ne faut pas abattre !!!
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Charpente ayant pris l'eau : est-ce grave ? |
#4 |
| Message de
Alfonso
, posté le samedi 8 septembre 2007 à 09:33 |
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Merci pour votre réponse.
Voilà une photo vue de l'extérieur. Le garage en question est situé sous la toiture la plus basse, et donne sur la gouttière. A gauche c'est le RdC et l'étage de la maison, à droite c'est le garage du voisin puis son habitation. On voit effectivement que le fameux garage a été prolongé sans respecter une pente habituelle. C'est sous cette partie (nord) que l'on voit la mousse de polyuréthane. Mais le problème c'est que les deux poutres au premier plan de la 1° photo que j'ai posté sont elles d'origine et sont au niveau de la toiture de pente normale.
Sera-t-il nécessaire de remplacer toutes les tuiles de l'ensemble du garage et de la maison ? Comment améliorer l'étanchéité par l'extérieur au niveau des rives ?
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Charpente ayant pris l'eau : est-ce grave ? |
#5 |
| Message de
lebruant
, posté le samedi 8 septembre 2007 à 12:17 |
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sans nul doute , pas assez de pente ! sur la partie inférieure .
il serait préférable d'envisager un autre type de toiture ou terrasse avec étanchéité : un panneau hydrofuge , une étanchéité ou ... tôles, ou ... au choix pour faibles pentes
je vois un toboggan sur la photo ...c'est pour y accéder ???
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Charpente ayant pris l'eau : est-ce grave ? |
#6 |
| Message de
Brig77
, posté le mercredi 12 septembre 2007 à 13:59 |
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Bjr,
Manifestement pas assez de pente pour de la tuile !!
Refaire la charpente avec une pente adéquate, ou choisir un autre revêtement (bac acier,...).
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