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statut : invité 
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Refus de mettre en place un solin lors d'1 construction mitoyenne |
#1 |
 Message de
alexandra1981
, posté le 11/03/2008 à 22:47 |
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Bonjour, il y a 6 mois la propriété de 1500m² jouxtant notre charmante parcelle a été vendue et 5 maisons ont poussées depuis dont une mitoyenne à la notre. 1 maison à un étage évidemment, sinon il aurait suffit de rajouter une haie pour éviter que l'on voit chez nous. outre les nuisances dues principalement au fait que le proprio et le maitre d'oeuvre nous prend pour des imbéciles (travaux jours fériés et les dimanches, refus de clore notre terrain, refus de bâcher...) nous avons actuellement un gros soucis. voilà au début de la construction, le maitre d'œuvre nous a promis un solin en zinc, ce qui nous a grandement rassuré quant au respect des "règles de l'art", or maintenant que la maison est quasi finie, celui-ci refuse d'en mettre un. nous avons d'abord été le voir pour lui rappeler son oubli et là il vient de nous poser une sorte de bourrelet d'enduit (si vous voulez des photos) qui selon mon beau père qui bosse dans le bâtiment est voué à craqueler dans les prochaines années. je suis allé signifier mon désaccord au maitre d'œuvre mais je n'ai trouvé que son épouse et par la suite une assez bruyante conversation entre eux 2 m'a appris qu'il comptait m'envoyer balader lors de notre prochaine discussion. c'est pourquoi avant de retourner le voir je souhaiterai connaitre les recours éventuelles et les fondements juridiques que je pourrais invoquer. je pensais évoquer les troubles anormaux du voisinage, étant donné que nul ne peut causer de dommage à autrui et que la jurisprudence admet les dommages à venir, mais je pense qu'en tant que maître d’œuvre et constructeur il doit avoir une obligation de faire son travail dans les "règles de l'art"(en espérant que la pose d’un solin en fasse partie. S’il refuse je comptais aussi invoquer mon droit d'obtenir 1 indemnisation pour la baisse de valeur de notre maison (perte d'ensoleillement, perte d'intimité, insonorisation très moyenne de la construction...) . Pourriez vous m'aider, C vraiment urgent
Merci à l’avance
solin
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Refus de mettre en place un solin lors d'1 construction mitoyenne |
#2 |
| Message de
lannech
, posté le mercredi 12 mars 2008 à 06:52 |
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Bonjour, Alexandra1981, ah, les joies du voisinnage et de la promixité
bon vu la lecture de ton pb, tu n'as qu'une solution, faire un constat d'huissier, puis un courrier recommandé (ou plusieurs si pas de réponses) avec mise en demeure de réaliser les travaux de façon à ce que tu n'aies aucun pb futurs.
Il est évident que tu auras des problèmes de fuites avec le bricolage réalisé, il doit faire le raccord dans les normes.
Une asso de consommateur voire un avocat t'aidera dans ces démarches.
Bon courage
Kénavo
Lannech
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Refus de mettre en place un solin lors d'1 construction mitoyenne |
#3 |
| Message de
Vignemale44
, posté le mercredi 12 mars 2008 à 09:43 |
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Bonjour,
Même avis, lettre recommandée avec A/R indispensable dans un premier temps.
Arrivée à ce stade les échanges verbaux n'ont plus aucun intérêt et laissent aucune trace.
Voir avec ta compagnie assurance multirisque si tu as droit à une aide juridique dans ce cas.
Par contre pour perte d'ensoleillement, d'intimité, ...,si les travaux respectent les règles d'urbanisme, tu n'auras droit à rien.
Bon courage
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Refus de mettre en place un solin lors d'1 construction mitoyenne |
#4 |
| Message de
alexandra1981
, posté le samedi 15 mars 2008 à 08:39 |
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Merci pour vos réponse, on va d'abord retourner voir le maitre d'œuvre puis envoyer le recommandé au propriétaire.
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