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statut : invité 
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Shob et shon |
#1 |
 Message de
nath3512
, posté le 03/09/2007 à 18:44 |
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afin d'ouvrir un vélux dans une piece deja existante (on la separe juste en deux chambres egales ) on nous demande sur la déclaration de travaux de noter la shob et shon, je n'y comprends rien!! comment calculer cela avec des plans? ca me semble approximatif, merci de votre aide
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Shob et shon |
#2 |
| Message de
reuche
, posté le lundi 3 septembre 2007 à 18:55 |
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Bonjour Nath3512
S'il t'es possible de poster les plans sur le fofo, je m'autoproclamme volontaire pour ces calculs ....
Cordialement,
Ps : Un petit bonjour?
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Shob et shon |
#3 |
| Message de
lannech
, posté le lundi 3 septembre 2007 à 19:58 |
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Bonjour,
surface hors oeuvre brutte et surface hors oeuvre nette.
C'est simple!
Aussi simple que la politesse
Kénavo
Lannech
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Shob et shon |
#5 |
| Message de
DL66
, posté le lundi 3 septembre 2007 à 21:17 |
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Bonjour
A ce sujet , une petite colle.....comment calculer les surfaces SHON et SHOB de l'extension ci-jointe ? et pourtant il y a bien création de surface habitable.......
Cordialement
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Shob et shon |
#6 |
| Message de
reuche
, posté le lundi 3 septembre 2007 à 22:06 |
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Bonsoir DL66
Ben heu, comment dire, hum , sachant que l'age du capitaine fuit deux fois plus que le siphon du train croisé en eaux troubles,
il manque la longueur du batiment, on sait pas par quoi multiplier les largeurkonpadevaleur !!!!
Personellement, en shob je considererait L1 , que j'estime être la largeur du plancher. Ne pas oublier l'éventuelle trémie d'escalier en déduction.
Et L3-L1 pour la déduction des surfaces <1.80. Puis le coeff. de 0.95 .
C'est bon, j'ai bon ?
Et si non, pourquoiheu ???
Cordialement
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Shob et shon |
#7 |
| Message de
DL66
, posté le lundi 3 septembre 2007 à 22:37 |
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Re
La SHOB est la surface de plancher mesurée "extérieur maçonnerie"
Dans le cas present , pas de maçonnerie , donc pas de SHOB et encore moins de SHON.
Pour l'administration , il y a donc création de surface habitable calculée à partir de L3, mais sans création de plancher......SHOB et SHON restent ce qu'elles etaient avant l'extension.
Cordialement
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Shob et shon |
#8 |
| Message de
reuche
, posté le lundi 3 septembre 2007 à 23:00 |
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Re
Objection votre honneur!
lien : www.legifrance.gouv.fr/WAspad/UnArt ...
A mon sens Surface Hors Oeuvre Brute ne signifie pas forcément "extérieur
maçonnerie", mais à la limite du plancher (Hors Oeuvre).
Ou alors sinon l'étage d'une maison a ossature bois ne donne pas de SHON? (et oui, pas de maçonnerie au RDC !!!)
C'est rare que l'Administration consente à encaisser moins de blé... Si tel est le cas, profitons zan !!!
Cordialement,
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Shob et shon |
#9 |
| Message de
DL66
, posté le lundi 3 septembre 2007 à 23:35 |
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Re
Le mur extérieur d'une MOB est considéré comme "maçonnerie" , trop facile sinon !C'est la surface habitable qui sert de base d'impositiones SHOB et SHON sont des éléments qui ne servent qu'à l'application du POS , sans plus , et les services municipaux de l'urbanisme doivent avoir une certaine lattitude d'appréciation
Chez mes enfants qui ont aménagé leurs "sur-combles" de la sorte , leur demande de travaux et leur déclation de fin de travaux ont étés ainsi faits......SHOB crée= 0
Cordialement
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Shob et shon |
#10 |
| Message de
nath3512
, posté le mardi 4 septembre 2007 à 10:19 |
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bjr,
c'est ce que je me demandais, est ce vraiment necessaire de mettre toutes ces mesures sur le dossier, en sachant que nous ne créons aucunes surfaces supplemenaires, nous rajoutons juste un velux dans une piece, cela n'agrandit en rien la maison. est ce obligatoire de noter tout de meme ces mesures?
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Shob et shon |
#11 |
| Message de
reuche
, posté le mardi 4 septembre 2007 à 12:56 |
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Bajour,
Pour Nath3512 => un coup de fil en mairie peut-être instructif, ils sauront te dire s'ils ont besoin de ces renseignements qui dans ton cas est vraiment inutile ...
Pour DL66 => Je ne suis pas persuadé que cette interprétation passe partout... (Si le monsieur de la DDE a bien dormi et que le week-end est proche, ça le fait pitêtre)
Quand je vois comment les services instructeurs nous em... parfois, et ce que des particuliers arrivent à faire passer comme dossier de PC, ca me débecte. Enfin, on est pas là pour refaire le monde !!!
Cordialement
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Shob et shon |
#12 |
| Message de
le kurd
, posté le jeudi 13 septembre 2007 à 12:33 |
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hello,
qui peut me renseigner?
une SHOB de 120m2
je réalise au niveau 0 donc Rez de chaussée un fer
dois-je déduire sa surface des 120m2 ?
et de ce même si l'habitation réelle commence au 1er étage
Merci 0 vous
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Shob et shon |
#13 |
| Message de
le kurd
, posté le jeudi 13 septembre 2007 à 12:36 |
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Désolé le curseur a rippé
je reprends je réalise au niveau 0 donc rez de chaussée un garage fermé
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Shob et shon |
#14 |
| Message de
reuche
, posté le jeudi 13 septembre 2007 à 18:25 |
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Bonjour le Kurd
tu déduit de ta shob la surface de stationnement, et ce que tu ais des pièces habitables à coté (maison de plein pied) ou au dessus (sous sol).
Donc OUI !!!!
Cordialement,
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