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statut : invité 
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Role et devoirs de syndic |
#1 |
 Message de
penkaled
, posté le 25/02/2008 à 12:22 |
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Bonjour
Propriétaire Bailleur avec Syndic besoins de conseils
Je suis le seul de l’ immeuble à gérer mon locataire en charges et loyers .D'autres sans doute par l'agence en gestion et mandataire
En gestion 2006 donc en 2007 à l'assemblé générale (et moi absent sur voyage prévu et payé) Les présents ne se sont pas aperçus d'une augmentation des charges pour tonte pelouse de plus de 400 € sur le moyenne habituelle (cette somme est légalement a répercuter sur locataires)
A mon retour vu le syndic pour explications : il avais payé des doubles facturations et mème une tonte chez l'immeuble voisin
Demande de remboursement et remboursé sauf de la TVA en fin d'année 06
1ere QUESTION : Qui doit payer ce remboursement de TVA mon syndic refuse de déclarer la faute à son assureur ??? Un syndic est assuré pour son travail ???
Sur cette somme remboursée tondeur (sauf TVA) le syndic ne nous l'as pas encore rendue et pour cause ...
En 2008 pour gestion 2007 a l'assemblée générale des charges tontes très inférieure à la moyenne annuelle
Nous aprenons qu'il s'est servi du remboursement pour payer les tontes 2007
au lieu de rembourser proriétaires (et ou)....et les locataires ayant trop payé 2006
Bien sur je n'ai pas donné mon "quitus" au syndic ( seul )
QUESTION : mon locataire à été réglé correctement de ses avances pour charges en fin d'année 2006 .Avec retard mais juste tenant compte du remboursement a venir et TVA j'ai rendu 37 €
Mais que deviennent les charges trop payée par les locataires dont le proprio à mis son appartement en gestion ( pour chacun au moins 4O€) pour les proprios aucun soucis
QUESTION Un syndic à t'il le droit de gérer sur sur 2 cessions ????( un lien svp)
pour ma part je n'ai plus le même locataire depuis fin 2006
D'autres ont vendu et nouveau proprios nouveaux locataires
Au 1er en 2006 sur calcul syndic de charges fausse de tonte :plus de 60€ . Mais je l'ai dis réglé et juste
Au second et fausse aussi (et pour cause) 13€ que faire ???
Attentes de vos conseils mais surement jouer de la lettre AR
et éventuellement du juge de proximité s'agissant d'une somme en litige de plus de 400 €
Pour moi environ 40€ mais j'en fais un principe d'honnêteté et de justesse des comptes
cordialement à vous @+
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Role et devoirs de syndic |
#2 |
| Message de
Pascal_F
, posté le lundi 25 février 2008 à 19:25 |
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Bonsoir,
Voir plutôt ce forum :
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Pascal.
Triste époque que celle où il est plus difficile de briser un préjugé qu'un atome.
Albert Einstein.
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